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珠江铂世湾开盘前吹风5万+越秀和樾府二期6万+我们要怎么选?
发布日期:2022-01-17 23:52   来源:未知   阅读:

  来自珠江铂世湾销售的消息,该盘E2栋、F10栋定于本周六(2021年3月13日)9:30准时开盘(8:30开始签到)。

  E2和F10是珠江铂世湾一期A3地块最后两栋楼,卖完这两栋就要等二期了。由于珠江铂世湾位于万博商圈,卖点是江景和华附教育资源,旁边靠近地铁7号线员岗站、南大干线,区位较有优势,每次开盘都受到广大买家的关注。

  根据珠江铂世湾销售给出的F10栋价格:94㎡三房总价470-510万元,118㎡四房总价590-640万元,139㎡五房总价670-730万元。由于94㎡三房只有34套,一次性付款可以优先选房,不接受三成付款。

  楼主算了一下,如果按照销售所说的折后价格,94㎡和118㎡最低5万元、最高5.4万元;139㎡最低4.8万元、最高5.2万元。也就是说,这个项目均价已经突破5万元/㎡。

  关于珠江铂世湾的分析可以看这里:自带优势的珠江铂世湾,会不会是下一匹黑马?

  这两天,越秀和樾府也公布了二期户型图。和樾府二期首推3栋和4栋,户型面积为96-130㎡三至四房。

  和樾府二期是越秀地产2020年5月18日以近75亿总价,折合楼面价3.24万元/㎡拿下的番禺区汉溪大道北侧地块。本次公布的小面积三房,加上3.24万元/㎡楼面价,二期房价将有可能全面进入6万元+。

  越秀·和樾府一期自2020年10月8日首次开盘后,相隔两个多月,12月22日再次加推,并且这次的选房操作方式与上次摇号不同,设置了选房门槛,全款优先选房,贷款的在全款之后。

  和樾府一期塔楼4.3-5.3万元/㎡,板楼5.1-5.5万元/㎡,隔了两个多月,无论是塔楼还是板楼,单价都贵了5000元以上,塔楼4.9-5.5万元/㎡,板楼5.7-6.1万元/㎡。

  关于越秀和樾府的分析可以看这里:为6万元+做准备,越秀·和樾府二期96㎡小面积户型来了

  珠江铂世湾与越秀和樾府同处万博商圈,都具有较为优越的区位,是较为接近的产品,很多购房者在看房中都喜欢拿两者来对比。从产品定位上看,和樾府更偏高端,但铂世湾主打江景、华府教育资源,两者之间可谓不相伯仲。

  从新推的产品价格上看,铂世湾最后两栋吹风价5万+,和樾府二期从楼面价计算6万元+,到底要怎么选?楼主之前对两盘进行过不少对比,不少粉丝也自然心里有底,今天楼主专门开了一个“珠江铂世湾、越秀和樾府买房群”,让有意买这两个盘的粉丝进来讨论,互相提供一些参考信息。

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